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ADMODUS bietet erfolgreiche
Mezzanine-Finanzierung

  • Projektentwicklern Mezzaninekapital für Immobilien Projektentwicklungen
    mit bis zu 50 Mio. Euro Mezzanine-Kapital pro Projekt
  • Investoren erfolgreiche Immobilien – Mezzanine – Finanzierungen
  • Über 40 Jahre Mezz-Erfahrung und Expertise von über 4 Mrd. Projektvolumen

813

Mezzanine-Kapital

97

Mezzanine-Investments

4

Projektvolumen/GIK

Damit zählt ADMODUS zu den Marktführern in Deutschland

Projekte in Platzierung

von ADMODUS
Gewerbe Icons

Value Add Nahversorgungszentrum in Berlin Köpenick, Phase I – ausbezahlt 

  • Projektentwickler mit über 15 Jahren Erfahrung
  • Gesamtinvestitionskosten: ca. 18 Mio. Euro
  • Mietfläche: 4.900 qm zzgl. 140 Stellplätze
  • Whole Loan: ca. 12,75 Mio. Euro
  • Planrendite für Investoren: 8 % vor Steuern (KEST)
Wohnen Icon

Neubau bezahlbares Wohnen in Berlin Tegel, Phase I bis Baubeginn – Auszahlung in QII/2024 ausbezahlt

  • Projektentwickler mit über 15 Jahren Erfahrung
  • Gesamtinvestitionskosten: ca. 146, davon Phase I 42 Mio. Euro
  • BGF: 32.000 qm
  • Mezzanine: ca. 18 Mio. Euro
  • Planrendite für Investoren: 11 % vor Steuern (KEST)
Wohnen Icon

Neubau bezahlbares Wohnen in Berlin Lichtenberg, Phase I bis Baubeginn – Auszahlung in QIV/2024 

  • Projektentwickler mit über 15 Jahren Erfahrung
  • Gesamtinvestitionskosten: ca. 84, davon Phase I 13 Mio. Euro
  • BGF: 13.200 qm
  • Whole Loan: ca. 11,5 Mio. Euro
  • Planrendite für Investoren: 8 % vor Steuern (KEST)
Gewerbe Icons

Neubau Logistikprojekt bei Hannover – ausbezahlt

  • Projektentwickler mit über 35 Jahren Erfahrung
  • Gesamtinvestitionskosten: ca. 100 Mio. Euro
  • BGF: ca. 55.00 qm
  • Mezzanine: ca. 16 Mio. Euro
  • Planrendite für Investoren: 10 % vor Steuern (KEST)
Quatiere Icons

ESG-Sanierung Wohnen in Berlin Kreuzberg – Auszahlung in QIV/2024 

  • Projektentwickler mit über 15 Jahren Erfahrung 
  • Gesamtinvestitionskosten: ca. 13 Mio. Euro
  • MFL: 2.575 qm
  • Mezzanine: ca. 5 Mio. Euro
  • Planrendite für Investoren: 10,5 % vor Steuern (KEST)
Gewerbe Icons

Neubau Polizeipräsidium in NRW – Einlage Q I/2025

  • Projektentwickler mit über 100 Jahren Erfahrung
  • Gesamtinvestitionskosten: ca. 180 Mio. Euro
  • NFL: 35.360 qm
  • Preferred Equity: ca. 30 Mio. Euro Phase
  • Planrendite für Investoren: 28 % vor Steuern (KEST)
Wohnen Icon

Neubau Denkmal-Wohnen – ausbezahlt

  • Projektentwickler mit über 20 Jahren Erfahrung
  • Gesamtinvestitionskosten: ca. 67 Mio. Euro
  • Nettomietfläche: ca. 14.000 qm 111 TG Plätze
  • Mezzanine: ca. 7 Mio. Euro
  • Planrendite für Investoren: 9 % vor Steuern (KEST)
Gewerbe Icons

Neubau bezahlbares Wohnen in Berlin Spandau, Phase I bis Baubeginn – ausbezahlt

  • Projektentwickler mit über 15 Jahren Erfahrung
  • Gesamtinvestitionskosten: ca. 154, davon Phase I 45 Mio. Euro
  • BGF: 14.700 qm
  • Whole Loan: ca. 15,5 Mio. Euro
  • Planrendite für Investoren: 8,5 % vor Steuern (KEST)
ADMODUS

Projektentwickler

Mit Mezzanine-Finanzierungen hebeln Sie Ihr Eigenkapital, ohne Stimmrechte abgeben zu müssen. So kann mit weniger Eigenkapital das gleiche Projektvolumen beziehungsweise mit demselben Eigenkapital ein höheres Projektvolumen finanziert werden. Sie können sich dabei voll und ganz auf die Kernherausforderungen Ihres Projektentwicklungsgeschäftes konzentrieren.

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ADMODUS

Investoren

Die Investition von Mezzanine-Kapital in ausgewählte Immobilienprojekte bietet Ihnen je nach Risikoprofil viele verschiedene Möglichkeiten, um gewinnbringend zu investieren – vorausgesetzt man kann die Spreu vom Weizen trennen und hat persönlichen Zugang zu starken Projektentwicklern.

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Trackrecord

Dank unseres ausgezeichneten Netzwerks und der hohen Expertise aus einem erfolgreich begleiteten Projektvolumen von über 4 Mrd. Euro konnten wir bereits über 80 Projekte unterschiedlicher Nutzungsarten in ganz Deutschland und Österreich erfolgreich zum Ziel führen. Sehen Sie sich hier ausgewählte Referenzprojekte an.

Einzelhandel

Büro/ Gewerbe

Quartiere

Deutschlandkarte Admodus Verteilung
Legende
Fahne Wohnen
Wohnen
Fahne Einzelhandel
Einzelhandel
Fahne Büro Gewerbe
Büro/Gewerbe
Fahne Quatiere
Quartiere
40
Mezzanine-Erfahrung
4
Projektvolumen
Die ADMODUS Geschäftsführung

Dank zusammen über 40 Jahren Mezzanine-Erfahrung unterstützen wir Projektentwickler und Investoren zuverlässig bei der nachhaltigen Erreichung ihrer jeweiligen Ziele.

Kontaktaufnahme

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für erfolgreiche Mezzanine-Finanzierungen

ADMODUS ist Ihr qualifizierter und zuverlässiger Ansprechpartner, wenn es um die erfolgreiche Mezzanine-Finanzierung von Projektentwicklungen geht. Unser Hauptschwerpunkt liegt in der langfristigen Begleitung von mittelständischen und kapitalmarktfähigen Projektentwicklern sowie professionellen Investoren. Als unabhängiger, inhabergeführter Immobilien Mezzanine-Advisor stellen wir unseren Geschäftspartnern unsere Erfahrung aus über 40 Jahren der Strukturierung und Umsetzung von Mezzanine-Finanzierungen zur Verfügung. Profitieren auch Sie von unserer führenden Risiko-Management-Expertise!

Im Rahmen der Mezzanine-Finanzierung ermöglichen wir die Verwirklichung erfolgreicher Immobilienprojekte und die Realisierung gewinnbringender Investments und sorgen dafür, dass alle Beteiligten ihre Ziele bestmöglich erreichen. Wir bieten je nach Projektanforderung individuelle Lösungen und umfassende Strukturierungsleistungen an, die wir genau nach Ihren Bedürfnissen ausrichten. Dabei geben wir Ihnen während des gesamten Prozesses stets ehrliches und kompetentes Feedback. Denn nur durch Transparenz und Berechenbarkeit entsteht gegenseitiges Vertrauen als Basis für dauerhaft erfolgreiche Zusammenarbeit. Dadurch haben wir uns in den letzten zehn Jahren zu einem führenden Mezzanine-Partner für anspruchsvolle Developments entwickelt: 80 erfolgreiche Projekte mit einem Projektvolumen von über 4 Mrd. Euro und 706 Mio. Euro investiertes Mezzanine-Kapital sprechen eine deutliche Sprache. Geben Sie sich nicht mit weniger zufrieden – Vertrauen auch Sie ADMODUS.

Mezzanine-Kapital: zentraler Erfolgsfaktor für die Projektentwicklung

Spätestens seit Basel III und den damit verschärften Eigenkapitalanforderungen der Banken werden für mittelständische ebenso wie für kapitalmarktfähige Projektentwickler belastbare Mezzanine-Partnerschaften zu einem essenziellen Faktor für eine erfolgreiche Projektentwicklung. ADMODUS erarbeitet gemeinsam mit Ihnen für jede Finanzierungs­heraus­forder­ung passgenaue Lösungen. Mithilfe von Family Offices, Privat­investoren oder institu­tionellen Mandaten stellt ADMODUS entsprechend maßgeschneidertes Mezzanine-Kapital zur Verfügung. Ziel ist dabei immer eine langfristige und partner­schaft­liche Zusammen­arbeit. Projekt­entwicklern bietet diese Art der Finanzierung eine Reihe entscheidender Vorteile: die Unabhängigkeit von Banken, eine verbesserte Bonität des Unternehmens, schnellere Grund­stück­ankäufe und flexible Rück­zahlungs­möglich­keiten sowie eine Steigerung der Eigenkapitalrendite sind nur einige davon. Ein besonderer Vorteil für Developer ist, dass sie nicht nur frisches Kapital zur Verfügung haben, sondern zugleich ihre unternehmerische Unabhängigkeit bewahren, da die Kapitalgeber im Regelfall nur ein begrenztes Mitspracherecht haben und keinen Einfluss auf die Unternehmensstrategie nehmen.

Die Mezzanine-Finanzierung lohnt sich für Kapitalgeber

Die Mezzanine-Finanzierung bietet für Kapitalgeber eine gewinnbringende Investitionsmöglichkeit. Investoren aus dem institutionellen und semiprofessionellen Bereich können auf Basis des ADMODUS Investmentprozesses in professionell ausgewählte, überzeugende Immobilienprojekte mit attraktiv verzinslichem Nachrangkapital investieren. Darüber hinaus erhalten Investoren auch Zugang zu unserer profunden Risikomanagement-Expertise sowie zum exklusiven ADMODUS Dealflow von jährlich mindestens 200 Mio. Euro Mezzanine-Kapital. Sie investieren in individuell ausgewählte Projektbeteiligungen und entscheiden somit in jedem Einzelfall selbst, in welche Projekte investiert wird. Unter Rendite-/ Risikoaspekten stellen Immobilien-Mezzanine-Investments in vielerlei Hinsicht eine äußerst rentable Assetklasse dar. Gleichwohl unterschieden sich die einzelnen Segmente teilweise erheblich hinsichtlich ihrer Rahmenbedingungen, der jeweils erzielbaren Rendite und der spezifischen Risiken, weshalb unsere profunde Risikomanagement-Erfahrung für Sie von größtem Mehrwert ist. Dies gibt uns die Möglichkeit, je nach Ihrem individuellen Risikoprofil das geeignete Immobilienprojekt für Sie zu finden, wodurch Sie kein Blind-Pool Risiko tragen.

ADMODUS

Über uns

ADMODUS ist ein inhabergeführtes Immobilien Consulting Unternehmen, das kompetente Projektenwickler mit smartem Investorenkapital begleitet. Dabei ist es unser Anspruch, ein berechenbarer und lösungskompetenter Partner bei der Realisierung überzeugender Projektentwicklungen zu sein.

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