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Wohnen

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Einzelhandel

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Büro/Gewerbe

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Quartiere

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Trackrecord

Dank unseres ausgezeichneten Netzwerks und der hohen Expertise aus einem erfolgreich begleiteten Projektvolumen von über 2 Mrd. Euro konnten wir bereits über 66 Projekte unterschiedlicher Nutzungsarten in ganz Deutschland und Österreich erfolgreich auf den Weg bringen. Sehen Sie sich hier ausgewählte Referenzprojekte an.

Millionen

440

Bereitgestelltes Mezzanine-Kapital

Projekte

66

Mezzanine-Investments

Milliarden

2,5

Projektvolumen/GIK

Legende
Wohnen
Einzelhandel
Büro/Gewerbe
Quartiere
ADMODUS

Mit Mezzanine-Kapital zur erfolgreichen Realisierung von Immobilien-Projekten

Mit über 400 Mio. Euro Mezzanine-Kapital haben wir bereits mehr als 66 Immobilien-Projekte erfolgreich begleitet. Unsere Assetklassen umfassen die Bereiche Wohnen, Einzelhandel, Büro und Gewerbe sowie Quartiersentwicklungen. Im Folgenden möchten wir Ihnen gerne einen Einblick in unsere anspruchsvollen und umfangreichen Projekte in Deutschland und Österreich gewähren. Schauen Sie sich in aller Ruhe unsere Referenzprojekte an und überzeugen Sie sich selbst von unserer Expertise!

Die Assetklassen Wohnen und Einzelhandel machen dabei den Großteil unserer bisherigen Projekte aus, aber auch in den Bereichen Büro/Gewerbe und Quartiersentwicklungen hat ADMODUS mit Mezzanine-Kapital erfolgreiche Immobilien-Projekte begleiten können. Unter der jeweiligen Rubrik können Sie sich selbst ein Bild davon machen und weitere Details wie beispielsweise die Höhe des jeweils bereitgestellten Mezzanine-Kapitals oder die Gesamtinvestitionskosten einsehen.

Mezzanine-Kapital für Immobilien-Developments – auf einen erfahrenen Partner kommt es an

Unabhängig davon, ob Sie als Investor Mezzanine-Kapital für Immobilien-Developments zur Verfügung stellen, oder selbiges als Projektentwickler gestellt bekommen – um die notwendige Sicherheit zu haben, sollten Sie sich dabei nur auf erfahrene und fachkompetente Partner wie ADMODUS verlassen. Denn aufgrund unserer bewährten Risiko-Management-Expertise profitieren Sie als unser Partner von einer systematischen Risiko-Reduktion sowie einer sorgfältigen Projektauswahl. Mit den meisten Projektentwicklern und Investoren arbeiten wir bereits viele Jahre lang erfolgreich zusammen. Eine transparente und vertrauensvolle Zusammenarbeit ist unsere Basis, eine langjährige und für alle Beteiligten erfolgreiche Partnerschaft unser Ziel. Unsere Kunden schätzen unsere Verlässlichkeit sowie unser tiefes Projektverständnis und unsere hohe Lösungskompetenz.

ADMODUS

Wohnen

Wohnprojekte begleiten wir sowohl in Deutschland als auch in Österreich in allen Städten mit steigender Wohnflächennachfrage. So gehören beispielsweise Mietwohnbauprojekte, Mikrowohnen und betreutes Wohnen, ETW-Wohnbauprojekte im Einzelkauf sowie die Ankaufsfinanzierung von primär wohnwirtschaftlichen Portfolien zu unserem Ziel-Fokus.

Wohnturm in der Hafencity Hamburg 15 Mio. Mezz.

  • Projektentwickler: mit über 15 Jahren Erfahrung
  • Gesamtinvestitionskosten: ca. 74 Mio. Euro
  • Nettomietfläche: ca. 7.500 qm – 96 Wohnungen sowie 96 Tiefgaragenplätze
  • Höhe der stillen Beteiligung: ca. 15 Mio. Euro
  • Planrendite für Investoren: 8 % vor Steuern (KEST)

Wohnbauprojekt in Berlin/Ku´Damm 4 Mio. Mezz.

  • Projektentwickler: mit über 20 Jahren Erfahrung
  • Gesamtinvestitionskosten: ca. 21 Mio. Euro
  • Nettomietfläche: ca. 3.350 qm sowie 42 Tiefgaragenplätze
  • Höhe Mezzaninekapital: ca. 4 Mio. Euro
  • Planrendite für Investoren: 9 % vor Steuern (KEST)

Dachgeschoßaufstockung in München 6 Mio. Mezz.

  • Projektentwickler: mit über 8 Jahren Erfahrung
  • Gesamtinvestitionskosten: ca. 20 Mio. Euro
  • Nettomietfläche: ca. 5.300 qm
  • Höhe der stillen Beteiligung: ca. 6 Mio. Euro
  • Planrendite für Investoren: 12 % vor Steuern (KEST)

Wohnbauprojekt Neubau in Dresden 12 Mio. Mezz.

  • Projektentwickler: mit über 20 Jahren Erfahrung
  • Gesamtinvestitionskosten: ca. 32,4 Mio. Euro
  • Nettomietfläche: ca. 10.000 qm
  • Höhe der stillen Beteiligung: ca. 12 Mio. Euro
  • Planrendite für Investoren: 10 % vor Steuern (KEST)

Mikrowohnen Neubau in Berlin 16,5 Mio. Mezz.

  • Projektentwickler: mit über 20 Jahren Erfahrung
  • Gesamtinvestitionskosten: ca. 78 Mio. Euro
  • Nettomietfläche: ca. 22.200 qm
  • Höhe der stillen Beteiligung: ca. 16,5 Mio. Euro
  • Planrendite für Investoren: 9 % vor Steuern (KEST)

Hamburg Hafen-City Neubau Wohnen 23,5 Mio. Mezz.

  • Projektentwickler: mit über 15 Jahren Erfahrung
  • Gesamtinvestitionskosten: ca. 141 Mio. Euro
  • Wohnungen: rd. 320
  • Höhe der stillen Beteiligung: ca. 23,5 Mio. Euro
  • Planrendite für Investoren: ca. 8 % vor Steuern (KEST)

Neubau eines Wohnhauses in Leipzig 3,55 Mio. Mezz.

  • Projektentwickler: mit über 20 Jahren Erfahrung
  • Gesamtinvestitionskosten: ca. 29 Mio. Euro
  • Nettomietfläche: ca. 7200 qm
  • Höhe der stillen Beteiligung: ca. 3,55 Mio. Euro
  • Planrendite für Investoren: 9 % vor Steuern (KEST)

Neubau Appartmenthaus mit 2 MFH in Bayern 3,2 Mio. Mezz.

  • Projektentwickler: mit über 10 Jahren Erfahrung
  • Gesamtinvestitionskosten: ca. 14,5 Mio. Euro
  • Nettomietfläche: ca.3800 qm
  • Höhe der stillen Beteiligung: ca. 3,2 Mio. Euro
  • Planrendite für Investoren: ca. 13 % vor Steuern (KEST)

Neubau Mikroappartements mit Seminarzentrum 7,5 Mio. Mezz.

  • Projektentwickler: mit über 10 Jahren Erfahrung
  • Gesamtinvestitionskosten: ca. 25 Mio. Euro
  • Nettomietfläche: ca.6600 qm
  • Höhe der stillen Beteiligung: ca. 7,5 Mio. Euro
  • Planrendite für Investoren: ca. 12 % vor Steuern (KEST)

Neubau Seniorenwohnen bei Salzburg 6 Mio. Mezz.

  • Projektentwickler: mit über 20 Jahren Erfahrung
  • Gesamtinvestitionskosten: ca. 14 Mio. Euro
  • Nettomietfläche: 4000 qm
  • Höhe der stillen Beteiligung: ca. 6 Mio. Euro
  • Planrendite für Investoren: ca. 12 % vor Steuern (KEST)

Portfolio Pre-Development Zinshäuser Wien 4 Mio. Mezz.

  • Projektentwickler: mit über 15 Jahren Erfahrung
  • Gesamtinvestitionskosten: > 10 Mio. Euro
  • Projektzahl: 4-6 Zinshäuser
  • Höhe der stillen Beteiligung: ca. 4 Mio. Euro
  • Planrendite für Investoren: ca. 6-8 % vor Steuern (KEST)

Denkmalschutz Wohnbauprojekt in Baden-Württemberg 2,8 Mio. Mezz.

  • Projektentwickler: mit über 20 Jahren Erfahrung
  • Gesamtinvestitionskosten: ca. 13 Mio. Euro
  • Nettomietfläche: ca. 3.000 m²
  • Höhe der stillen Beteiligung: ca. 2,8 Mio. Euro
  • Planrendite für Investoren: ca. 13 % vor Steuern (KEST)

Wohn – und Geschäftshaus in München 5 Mio. Mezz.

  • Projektentwickler: mit über 25 Jahren Erfahrung
  • Gesamtinvestitionskosten: ca. 35 Mio. Euro
  • Nettomietfläche: ca. 7.100 m²
  • Höhe der stillen Beteiligung: ca. 5 Mio. Euro
  • Planrendite für Investoren: ca. 15 % vor Steuern (KEST)

Sanierung Bestandsgebäude in München 1,5 Mio. Mezz.

  • Projektentwickler: mit über 10 Jahren Erfahrung
  • Gesamtinvestitionskosten:> 10 Mio. Euro
  • Wohnfläche: ca. 1.300 qm
  • Höhe der stillen Beteiligung: ca. 1,5 Mio. Euro
  • Planrendite für Investoren: ca. 15 % vor Steuern (KEST)

Mikroappartements in NRW 3,5 Mio. Mezz.

  • Projektentwickler: mit mehr als 10 Jahren Erfahrung
  • Gesamtinvestitionskosten: ca. 22 Mio. Euro
  • Appartements: ca. 200 Einheiten mit ca. 70 Stellplätzen
  • Höhe der stillen Beteiligung: ca. 3,5 Mio. Euro
  • Planrendite für Investoren: ca. 8 % vor Steuern (KEST)

Neubau Eigentumswohnungen in Lübeck 1,2 Mio. Mezz.

  • Projektentwickler: mit über 13 Jahren Erfahrung
  • Gesamtinvestitionskosten: ca. 15,7 Mio. Euro
  • Nettomietfläche: ca. 5.600 m²
  • Höhe der stillen Beteiligung: ca. 1,2 Mio. Euro
  • Planrendite für Investoren: ca. 12 % vor Steuern (KEST)

Mikroappartements in NRW 3,5 Mio. Mezz.

  • Projektentwickler: mit mehr als 10 Jahren Erfahrung
  • Gesamtinvestitionskosten: ca. 22 Mio. Euro
  • Appartements: ca. 200 Einheiten mit ca. 70 Stellplätzen
  • Höhe der stillen Beteiligung: ca. 3,5 Mio. Euro
  • Planrendite für Investoren: ca. 8 % vor Steuern (KEST)

Neubau Mikroappartements in Bonn 2 Mio. Mezz.

  • Projektentwickler: mit mehr als 25 Jahren Erfahrung
  • Gesamtinvestitionskosten: ca. 17 Mio. Euro
  • Nettomietfläche: ca. 7.315 m²
  • Höhe der stillen Beteiligung: ca. 2 Mio. Euro
  • Planrendite für Investoren: ca. 10%-11% vor Steuern (KEST)

Denkmalschutzprojekt Wohnbau Hessen 3 Mio. Mezz.

  • Projektentwickler: mit mehr als 25 Jahren Erfahrung
  • Gesamtinvestitionskosten: ca. 10,8 Mio. Euro
  • Nettomietfläche: ca. 2.700qm
  • Höhe der stillen Beteiligung: ca. 3 Mio. Euro
  • Planrendite für Investoren: ca. 11 % vor Steuern (KEST)

Neubau Mikroappartements in Berlin 4,5 Mio. Mezz.

  • Projektentwickler: mit mehr als 13 Jahren Erfahrung
  • Gesamtinvestitionskosten: ca. 22 Mio. Euro
  • Wohneinheiten: ca. 205 Stück
  • Höhe der stillen Beteiligung: 4,5 Mio. Euro
  • Planrendite für Investoren: 12,5% vor Steuern (KEST)

Neubau Geschosswohnungsbau in Potsdam 1,4 Mio. Mezz.

  • Projektentwickler: mit mehr als 10 Jahren Erfahrung
  • Gesamtinvestitionskosten: ca. 14 Mio. Euro
  • Nettomietfläche: ca. 5.000 m² innerstädtisch
  • Höhe der stillen Beteiligung: ca. 1,4 Mio. Euro
  • Rendite für Investoren: ca. 12 % vor Steuern (KEST)

Denkmal- Wohnungsbau in Ingolstadt 1,2 Mio. Mezz.

  • Projektentwickler: mit mehr als 25 Jahren Erfahrung
  • Gesamtinvestitionskosten: ca. 11,5 Mio. Euro
  • Nettomietfläche: ca. 3.200 m²
  • Höhe der stillen Beteiligung: ca. 1,2 Mio. Euro
  • Planrendite für Investoren: 12 % vor Steuern (KEST)

Mikro Appartements Konversion eines Bürogebäudes in Hamburg 3,2 Mio. Mezz.

  • Projektentwickler: mit über 10 Jahren Erfahrung
  • Gesamtinvestitionskosten: ca. 14 Mio. Euro
  • Nettomietfläche: ca. 8800 qm
  • Höhe der stillen Beteiligung: ca. 3,2 Mio. Euro
  • Planrendite für Investoren: ca. 13 % vor Steuern (KEST)

Wohnbauprojekt in Weinheim — Sanierung / Neubau 4 Mio. Mezz.

  • Projektentwickler: Bauträger mit mehr als 20 Jahren Erfahrung im Bereich Wohnbau mit Focus Denkmalsanierung
  • Gesamtinvestitionskosten: ca. 23 Mio. Euro
  • Projekt: ca. 50 Premiumwohnungen in 2 historischen Gebäuden und 2 Neubauten
  • Höhe der stillen Beteiligung: 4 Mio. Euro
  • Rendite für Investoren: ca. 13 % vor Steuern (KEST)

Studentenwohnheim in Potsdam 1,5 Mio. Mezz.

  • Projektentwickler: Bauträger mit mehr als 15 Jahren Erfahrung im Bereich Wohnbau und Einzelhandel
  • Gesamtinvestitionskosten: ca. 10 Mio. Euro
  • Projekt: ca. 100 Studentenappartements
  • Höhe der stillen Beteiligung: 1,5 Mio. Euro
  • Rendite für Investoren: ca. 13 % vor Steuern (KEST)

Studentenwohnheim in Bayern 1,6 Mio. Mezz.

  • Projektpartner: Bauträger mit über 20 Jahren Erfahrung
  • Nettogeschoßfläche:
  • Gesamtinvestitionskapital: ca. 19 Mio. Euro
  • Höhe der stillen Beteiligung insgesamt: 1,6 Mio. Euro
  • Rendite Co-Investoren: 14% p.a., vor Steuern (ca. 26,5% KEST und Soli)

Neubau Premium-Wohnen München 2,4 Mio. Mezz.

  • Projektentwickler: Bauträger mit mehr als 20 Jahren Erfahrung und führender Stellung im Premium Wohnbau in München
  • Gesamtinvestitionskosten: ca. 33 Mio. Euro
  • Wohnfläche: ca. 3.000 m², 27 Wohnungen, 27 TG-Plätze
  • Höhe der stillen Beteiligung: 2,4 Mio. Euro
  • Rendite für Investoren: ca. 13% vor Steuern (ca. 26,5 % KESt und Soli)
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Einzelhandel

Im Einzelhandel liegt unser Fokus auf Neubau- und Bestandsoptimierungen von Fachmarkt- und Nahversorgungszentren (FMZ/NVZ) in innerstädtischer Lage oder Sondergebieten in ganz Deutschland und Österreich, die in der Regel mindestens 10-Jahres-Mietverträge von Lebensmittelvollversorgern oder -Discountern vorweisen können.

Bestandsoptimierung Fachmarktzentrum in Brandenburg 10 Mio. Mezz.

  • Projektentwickler: mit über 20 Jahren Erfahrung
  • Gesamtinvestitionskosten: ca. 30 Mio. Euro
  • Nettomietfläche: ca. 27.000 qm
  • Höhe Mezzaninekapital: ca. 10 Mio. Euro
  • Planrendite für Investoren: 6,25 % vor Steuern (KEST) 1. Rang-Grundschuld

Einzelhandel und betreutes Wohnen in Bayern 3 Mio. Mezz.

  • Projektentwickler: mit über 15 Jahren Erfahrung
  • Gesamtinvestitionskosten: ca. 22 Mio. Euro
  • Nettomietfläche: ca. 8.900 qm
  • Höhe der stillen Beteiligung: ca. 3 Mio. Euro
  • Planrendite für Investoren: 10 % vor Steuern (KEST)

Revitalisierung eines Fachmarktzentrum in Sachsen 3,5 Mio. Mezz.

  • Projektentwickler: mit über 12 Jahren Erfahrung
  • Gesamtinvestitionskosten: ca. 16,9 Mio. Euro
  • Gesamtmietfläche : 13.600 qm Erweiterung um rd. 1.300 qm
  • Höhe der stillen Beteiligung: ca. 3,5 Mio. Euro
  • Planrendite für Investoren: 10 % vor Steuern (KEST)

Revitalisierung Nahversorgungszentrums in Thüringen 2,3 Mio. Mezz.

  • Projektentwickler: mit über 12 Jahren Erfahrung
  • Gesamtinvestitionskosten: ca. 8,7 Mio. Euro
  • Nettomietfläche: ca. 6.100 qm
  • Höhe der stillen Beteiligung: ca. 2,3 Mio. Euro
  • Planrendite für Investoren: 10 % vor Steuern (KEST)

Hamburg Revitalisierung eines Nahversorgunszentrums 4,5 Mio. Mezz.

  • Projektentwickler: mit über 15 Jahren Erfahrung
  • Gesamtinvestitionskosten: ca. 13,5 Mio. Euro
  • Nettomietfläche: ca. 8.070 qm
  • Höhe der stillen Beteiligung: ca. 4,5 Mio. Euro
  • Planrendite für Investoren: 11 % vor Steuern (KEST)

Bestandsoptimierung eines Fachmarktzentrums in NRW 4,2 Mio. Mezz.

  • Projektentwickler: mit über 25 Jahren Erfahrung
  • Gesamtinvestitionskosten: ca. 14 Mio. Euro
  • Nettomietfläche: ca. 10.900 qm
  • Höhe der stillen Beteiligung: ca. 4,2 Mio. Euro
  • Planrendite für Investoren: ca. 8 % vor Steuern (KEST)

Neubau High Street Einzelhandelsimmobilie in Hessen 6 Mio. Mezz.

  • Projektentwickler: mit über 15 Jahren Erfahrung
  • Gesamtinvestitionskosten: ca. 22 Mio. Euro
  • Nettomietfläche: ca. 3500 qm
  • Höhe der stillen Beteiligung: ca. 6 Mio. Euro
  • Planrendite für Investoren: ca. 8 % vor Steuern (KEST)

High Street Einzelhandelsimmobilie in NRW 35 Mio. Mezz.

  • Projektentwickler: mit über 15 Jahren Erfahrung
  • Gesamtinvestitionskosten: ca. 70 Mio. Euro
  • Nettomietfläche: folgt
  • Höhe der stillen Beteiligung: ca. 35 Mio. Euro
  • Planrendite für Investoren: ca. 7 % vor Steuern (KEST)

Revitalisierung Wohn- und Geschäftshaus in München 3,8 Mio. Mezz.

  • Projektentwickler: mit mehr als 25 Jahren Erfahrung
  • Gesamtinvestitionskosten: ca. 27 Mio. Euro
  • Nettomietfläche: ca. 16.759 m²
  • Höhe der stillen Beteiligung: ca. 3,8 Mio. Euro
  • Planrendite für Investoren: ca. 10%-11% vor Steuern (KEST)

Bestandsoptimierung eines REWE Marktes in Thüringen 0,7 Mio. Mezz.

  • Projektentwickler: mit mehr als 10 Jahren Erfahrung
  • Gesamtinvestitionskosten: ca. 3.4 Mio. Euro
  • Nettomietfläche: ca. 2.350 m²
  • Höhe der stillen Beteiligung: ca. 0.7 Mio. Euro
  • Rendite für Investoren: ca. 12,9 % vor Steuern (KEST)

Bestandsoptimierung eines LIDL Marktes in Hessen 0,3 Mio. Mezz.

  • Projektentwickler: mit mehr als 10 Jahren Erfahrung
  • Gesamtinvestitionskosten: ca. 1.5 Mio. Euro
  • Nettomietfläche: ca. 1.250 m²
  • Höhe der stillen Beteiligung: ca. 0.3 Mio. Euro
  • Rendite für Investoren: ca. 18,3 % vor Steuern (KEST)

Bestandsoptimierung FMZ in Niedersachsen 1,25 Mio. Mezz.

  • Projektentwickler: mit mehr als 10 Jahren Erfahrung
  • Gesamtinvestitionskosten: ca. 7.5 Mio. Euro
  • Nettomietfläche: ca. 5.285 m²
  • Höhe der stillen Beteiligung: ca. 1.250 Mio. Euro
  • Rendite für Investoren: ca. 10,5 % vor Steuern (KEST)

Nahversorgungs – und Gesundheitszentrum in Bayern 4 Mio. Mezz.

  • Projektentwickler: mit mehr als 18 Jahren Erfahrung
  • Gesamtinvestitionskosten: ca. 17,8 Mio. Euro
  • Nettomietfläche: ca. 12.000 m² innerstädtisch
  • Höhe der stillen Beteiligung: ca. 4 Mio. Euro
  • Rendite für Investoren: ca. 12 % vor Steuern (KEST)

Revitalisierung Nahrungsversorgungszentrum in Mannheim 4 Mio. Mezz.

  • Projektentwickler: mit mehr als 30 Jahren Erfahrung
  • Gesamtinvestitionskosten: ca. 32 Mio. Euro
  • Nettomietfläche: ca. 23.000 m²
  • Höhe der stillen Beteiligung: ca. 4 Mio. Euro
  • Rendite für Investoren: ca. 7 – 8 % vor Steuern (KEST)

Nahversorgungs – und Gesundheitszentrum in Bayern 4 Mio. Mezz.

  • Projektentwickler: mit mehr als 18 Jahren Erfahrung
  • Gesamtinvestitionskosten: ca. 17,8 Mio. Euro
  • Nettomietfläche: ca. 12.000 m² innerstädtisch
  • Höhe der stillen Beteiligung: ca. 4 Mio. Euro
  • Rendite für Investoren: ca. 12 % vor Steuern (KEST)

Nahversorgungszentrum Berlin 2 Mio. Mezz.

  • Projektentwickler: institutioneller Projektentwickler mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Bereich Einzelhandel und Wohnen
  • Gesamtinvestitionskosten: ca. 15 Mio. Euro
  • Nettomietfläche: ca. 6.000 m² innerstädtisch
  • Höhe der stillen Beteiligung: ca. 2 Mio. Euro
  • Rendite für Investoren: ca. 9 % vor Steuern (KEST)

Fachmarktzentrum in NRW 1,5 Mio. Mezz.

  • Projektpartner: Bauträger mit 27 Jahren Erfahrung und mehr als 80 abgeschlossene Projekten
  • Nettogeschoßfläche: ca.15.069 m²
  • Ankermieter: EDEKA und POCO
  • GIK: ca. 12 Mio. Euro
  • Höhe der stillen Beteiligung insgesamt: 1,5 Mio. Euro
  • Rendite Co-Investoren: ca. 14%, vor Steuern (ca. 26,5% KEST und Soli)

Einzelhandelsmarkt in NRW 1,25 Mio. Mezz.

  • Projektpartner: Bauträger mit mehr als 26 Jahren Erfahrung und als 300 abeschlossenen Projekten
  • Nettogeschoßfläche: 4.006 m²
  • Ankermieter: REWE (Vollversorger), NORMA (Discounter)
  • KFZ Stellplätze: 190
  • Gesamtinvestitionskosten: 7.1 Mio. Euro
  • Höhe der stillen Beteiligung: 1.25 Mio. Euro
  • Rendite der Investoren: 13,5% bis15,5%, vor 26,5% Steuern (KESt und Soli)

SB Markt im Saarland 300.000 € Mezz.

  • Projektpartner: Projektentwickler mit mehr als 27 Jahren Erfahrung und mehr als 140 abgeschlossenen Projekten
  • Nettogeschoßfläche: 1.500 m²
  • Ankermieter: Wasgau Lebensmittelmarkt
  • KFZ Stellplätze: 56
  • Gesamtinvestitionskosten: 2.37 Mio. EURO
  • Höhe der stillen Beteiligung: 300.000,– Euro
  • Rendite der Investoren: ca. 14% bis 17% vor Steuern

Fachmarktzentrum Nordbayern 3,85 Mio. Mezz.

  • Projektpartner: Bauträger mit 27 Jahren Erfahrung und mehr als 600 abgeschlossenen Einzelhandelsprojekten
  • 15.000 m² Nettogeschossfläche
  • Ankermieter: REWE, Lidl, Deichmann, Tedox, dm, Takko etc.
  • Ca. 400 Kfz-Stellplätze
  • GIK: rd. 25 Mio. Euro
  • Höhe stille Beteiligung insgesamt: 3,85 Mio. Euro

Fachmarktzentrum Saarland 1,1 Mio. Mezz.

  • Projektpartner: Bauträger mit 25 Jahren Erfahrung und mehr als 140 abgeschlossenen Projekten
  • 5000 m² Nettogeschossfläche
  • Ankermieter: REWE, dm-Drogeriemarkt
  • Ca. 163 Kfz-Stellplätze
  • Gesamtinvestitionsvolumen: 8 Mio.
  • Höhe stille Beteiligung insgesamt: 1.1 Mio.
  • Rendite Co-Investoren: 16% p.a., vor 26,5% Steuern (KESt und Soli)

Revitalisierung in Berlin 1 Mio. Mezz.

  • Projektpartner: Bauträger mit 15 Jahren Erfahrung und mehr als 130 Mio. Euro realisiertem Projektvolumen
  • Gesamtinvestitionskosten: ca. 10,8 Mio. Euro
  • Höhe der stillen Beteiligung: 1 Mio. Euro
  • Rendite der Investoren: ca. 14% vor Steuern (ca.26,5% KESt und Soli)

Fachmarktzentrum Saarland 3,85 Mio. Mezz.

  • Projektpartner: Bauträger mit 27 Jahren Erfahrung und mehr als 600 abgeschlossenen Einzelhandelsprojekten
  • 15.000 m² Nettogeschossfläche
  • Ankermieter: REWE, Lidl, Deichmann, Tedox, dm, Takko etc.
  • Ca. 400 Kfz-Stellplätze
  • GIK: rd. 25 Mio. Euro
  • Höhe stille Beteiligung insgesamt: 3,85 Mio. Euro
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Büro/ Gewerbe

Wir begleiten den Neubau oder die Revitalisierung von Büroprojekten in deutschen A/B-Städten sowie in Wien und Graz bei mindestens 60% Vorvermietung oder ohne Vorvermietung in den sieben deutschen A-Städten und in Wien, wenn die Stadt eine Leerstandsquote von unter 6% aufweist. Auch Objekte mit einer Mischnutzung wie beispielsweise Ärztezentren begleiten wir in deutschen A-/B-/C-Städten sowie in Wien und Graz bei einer Vorvermieterquote von mindestens 60%.

Neubau Büro und gewerbliches Wohnen in Bamberg 7,5 Mio. Mezz.

  • Projektentwickler: mit über 20 Jahren Erfahrung
  • Gesamtinvestitionskosten: ca. 33 Mio. Euro
  • Nettomietfläche: ca. 8.900 qm
  • Höhe der stillen Beteiligung: ca. 7,5 Mio. Euro
  • Planrendite für Investoren:10 % vor Steuern (KEST)

Neubauprojekt Gewerbe, Co-Working Space 12 Mio. Mezz.

  • Projektentwickler: mit über 15 Jahren Erfahrung
  • Gesamtinvestitionskosten: ca. 68 Mio. Euro
  • Nettomietfläche: ca. 24.500 qm – 96 Wohnungen sowie 163 Tiefgaragenplätze
  • Höhe der stillen Beteiligung: ca. 12 Mio. Euro
  • Planrendite für Investoren: 10 % vor Steuern (KEST)

Neubauprojekt Büro und Hotel in Düsseldorf 10 Mio. Mezz.

  • Projektentwickler: mit über 20 Jahren Erfahrung
  • Gesamtinvestitionskosten: ca. 50 Mio. Euro
  • Nettomietfläche: ca. 19.300 qm sowie 140 Tiefgaragenplätze
  • Höhe Mezzaninekapital: ca. 10 Mio. Euro
  • Planrendite für Investoren: 12 % vor Steuern (KEST)

Büroentwicklung in Berlin Charlottenburg 21 Mio. Mezz.

  • Projektentwickler: mit über 20 Jahren Erfahrung
  • Gesamtinvestitionskosten: ca. 64 Mio. Euro
  • Nettomietfläche: ca. 15.300 qm – 96 Wohnungen sowie 96 Tiefgaragenplätze
  • Höhe der stillen Beteiligung: ca. 21 Mio. Euro
  • Planrendite für Investoren: 9% vor Steuern (KEST)
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Quartiere

Urbane Quartiere gewinnen städtebaulich zunehmend an Bedeutung als wichtiger Lösungsansatz für städtische Herausforderungen wie "bezahlbarer Wohnraum", "sozial ausgewogene Strukturen", "lebendige Innenstädte" sowie "kurze Wege und unmittelbarer Anschluss an den ÖPV". Daher gehören Quartiersentwicklungen in deutschen A/B/C/-Städten sowie in Wien und Graz bei überzeugendem Nutzungsmix und nachgewiesener Wirtschaftlichkeit verstärkt zu unserem Ziel-Fokus.

Quartiersentwicklung in NRW in mehreren Bauabschnitten 50 Mio. Mezz.

  • börsennotierter Projektentwickler
  • Gesamtinvestitionskosten: ca. 450 Mio. Euro
  • Nettonutzfläche: ca. 94.000 qm – > 1.000 Wohnungen sowie > 1.000 Stellplätze
  • Höhe der stillen Beteiligung: ca. 50 Mio. Euro
  • Planrendite für Investoren: 8 % vor Steuern (KEST)

Quartierentwicklung in Hamburg Harburg 30 Mio. Mezz.

  • Projektentwickler: mit über 20 Jahren Erfahrung
  • Gesamtinvestitionskosten: ca. 270 Mio. Euro
  • Nutzfläche: ca. 81.300 qm
  • Höhe der stillen Beteiligung: ca. 30 Mio. Euro
  • Planrendite für Investoren: 8,5 % vor Steuern (KEST)